Wohngenossenschaft Talholz Bottmingen

Selbstbestimmtes Wohnen im Alter Wohngenossenschaft Talholz Bottmingen


Selbstbestimmtes Wohnen im Alter Die 2005 gegründete Wohngenossenschaft Talholz hat per. Dez. 2007 auf einem zentral gelegenen Baurechtsgrundstück der Einwohnergemeinde Bottmingen 21 altersgerecht konzipierte Wohnungen für Seniorinnen und Senioren erstellt.
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Aktuell Nach nur 14 Monaten Bauzeit sind die 21 Wohnungen an der neue Adresse Talholzstrasse 3, 5 oder 7 per Ende November 2007 bezogen worden. Die Realisierung der Projektidee dauerte damit vom ersten Kontakt zwischen Initiativgruppe, Gemeinde Bottmingen und Wohnstadt nur gerade 37 Monate.
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Standort Bottmingen Talholz Das Grundstück grenzt direkt an den Sportplatz der Schulanlagen Hämisgarten und Talholz. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Gemeindeverwaltung am Rand des Ortskerns von Bottmingen.

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Zielpublikum Das Wohnungsangebot ist für Genossenschaftsmitglieder reserviert. Im Baurechtsvertrag mit der Einwohnergemeinde Bottmingen wurde festgehalten, dass Bottminger Einwohnerinnen und Einwohner bei der Wohnungsvergabe Priorität geniessen. Die Genossenschaft hat im Moment etwa 90 Mitglieder. Neben zahlreichen Sympatisanten können sich viele Mitglieder vorstellen, beim Start oder auch später eine der attraktiven Wohnungen zu beziehen. Der Vorstand setzt sich wie folgt zusammen:
Präsidentin	Marianne Lüdi
	Madeleine Devrient
Vizepräsident	Ernst Peterli
	Esther Rider
	Margrit Setz
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5. Projekt Realisiert wird ein eleganter, langgestreckter Baukörper, der dem Terrain folgend in der Höhe gestaffelt wird. Die grosszügigen Wohnungsgrundrisse verfügen über eine zweiseitige Belichtung des Wohn-/Essraums, helle Küchen, ruhig gelegene Schlafzimmer und ausreichenden Stauraum in Reduit und Keller. Alle Wohnungen sind mit Lift erschlossen und zeitgemäss behindertengerecht geplant. Die separaten Balkone sind in Richtung Südwesten orientiert. Der Gemeinschaftsraum mit Aussensitzplätzen liegt gut belichtet im Sockelgeschoss und ist ebenerdig erreichbar. Grünflächen rund um das Gebäude erweitern die Begegnungszonen. Eine Einstellhalle ergänzt das Angebot.

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6. Chronologie Kontakte zwischen der Arbeitsgruppe Seniorenwohnungen, Gemeinderat und WOHNSTADT im Oktober 2004, danach Machbarkeitsstudie durch WOHNSTADT und Erarbeitung Quartierplanung sowie Baurechtsvertrag Gründungsversammlung Genossenschaft März 2005 Beschluss durch Gemeindeversammlung im Juni 2005 Auswahlverfahren für die Architekten September 2005 Projektentwicklung und Baueingabe bis Februar 2006 Baubeginn im September 2006 Aufrichte im Mai 2007 Bezug im Dezember 2007
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7. Mieten und Genossenschaftsanteile Die Wohngenossenschaft ist nicht gewinnorientiert. Die Finanzierung der Genossenschaft erfolgt über Anteilscheine, eine Darlehenskasse sowie Kredite. Mitglieder, welche eine Wohnung mieten möchten, beteiligen sich mit unverzinslichen Pflichtanteilen am Eigenkapital der Genossenschaft. Genossenschafterinnen und Genossenschaftern, welche weiteres Kapital zu vernünftigen Zinsbedingungen bei der Genossenschaft anlegen möchten, steht eine Darlehenskasse zur Verfügung. Das Projekt muss ohne Subventionen auskommen. Die Mietzinsen und Pflichtanteile sind (Kostentand Juni 2006) liegen in der folgenden Grössenordnung
Wohnungstyp	Anzahl	Nettomiet-fläche	Nettomiete (o.Nebenkosten)	Pflichanteil-kapital
2.5 - Zimmer	3 Wohnungen	54 m2	ab Fr. 1210.-/mt	Fr. 28'000.-
3.5 - Zimmer	3 Wohnungen	80 m2	ab Fr. 1720.-/mt	Fr. 38'000.-
3.5 - Zimmer	12 Wohnungen	85 m2	ab Fr. 1790.-/mt	Fr. 40'000.-
4.5 - Zimmer	3 Wohnungen	97 m2	ab Fr. 1990.-/mt	Fr. 45'000.-


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8. Kontakt WOHNGENOSSENSCHAFT TALHOLZ Präsidentin: Frau M. Lüdi-Rohrer Neumattstrasse 46 4103 Bottmingen Tel. 061 421 18 78 Architektur ROSENMUND + RIEDER Architekten BSA SIA AG Gerberstrasse 5/2 I 4410 Liestal T 061 927 88 80 info@rosenmund-rieder.ch / www.rosenmund-rieder.ch Ausführung S+B Baumanagement AG (Sulzer+Buzzi ) Louis Giroud-Strasse 26 4601 Olten T 062 286 60 00 olten@sulzer-buzzi.ch.ch / www.sulzer-buzzi.ch.ch Projektbegleitung WOHNSTADT Bau- und Verwaltungsgenossenschaft Viaduktstrasse 12 4002 Basel mail@wohnstadt.ch / www.wohnstadt.ch WOHNSTADT berät und begleitet die Genossenschaft mit folgenden Leistungen: - Beratung bei der Gründung, Entwurf Statuten - Erarbeitung Quartpierplanung - Beratung betr. Baurechtsvertrag und Finanzierung - Administration für die Genossenschaft - Bauherrenberatung und -vertretung - Bewirtschaftung und Rechnungswesen
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