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Wohnstadt Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Viaduktstrasse 12
4051 Basel

Tel. +41 (0)61 284 96 66
Fax +41 (0)61 284 96 60

Wohngenossenschaft Talholz Bottmingen

Eine neue Genossenschaft für selbstbestimmtes Wohnen im Alter
Projektbegleitung duch Wohnstadt
Gegründet 2005,Bezug 2007

Selbstbestimmtes Wohnen im Alter
Wohngenossenschaft Talholz Bottmingen

 

Selbstbestimmtes Wohnen im Alter

Die 2005 gegründete Wohngenossenschaft Talholz hat per. Dez. 2007 auf einem zentral gelegenen Baurechtsgrundstück der Einwohnergemeinde Bottmingen 21 altersgerecht konzipierte Wohnungen für Seniorinnen und Senioren erstellt.

Aktuell

Nach nur 14 Monaten Bauzeit sind die 21 Wohnungen an der neue Adresse Talholzstrasse 3, 5 oder 7 per Ende November 2007 bezogen worden.
Die Realisierung der Projektidee dauerte damit vom ersten Kontakt zwischen Initiativgruppe, Gemeinde Bottmingen und Wohnstadt nur gerade 37 Monate.

Standort Bottmingen Talholz

Das Grundstück grenzt direkt an den Sportplatz der Schulanlagen Hämisgarten und Talholz.
Es liegt in unmittelbarer Nähe der Gemeindeverwaltung am Rand des Ortskerns von Bottmingen.

Zielpublikum

Das Wohnungsangebot ist für Genossenschaftsmitglieder reserviert. Im Baurechtsvertrag mit der Einwohnergemeinde Bottmingen wurde festgehalten, dass Bottminger Einwohnerinnen und Einwohner bei der Wohnungsvergabe Priorität geniessen. Die Genossenschaft hat im Moment etwa 90 Mitglieder. Neben zahlreichen Sympatisanten können sich viele Mitglieder vorstellen, beim Start oder auch später eine der attraktiven Wohnungen zu beziehen.


Der Vorstand setzt sich wie folgt zusammen:

Präsidentin Marianne Lüdi      
  Madeleine Devrient      
Vizepräsident Ernst Peterli      
  Esther Rider      


Margrit Setz



   
5. Projekt

Realisiert wird ein eleganter, langgestreckter Baukörper, der dem Terrain folgend in der Höhe gestaffelt wird.
Die grosszügigen Wohnungsgrundrisse verfügen über eine zweiseitige Belichtung des Wohn-/Essraums, helle Küchen, ruhig gelegene Schlafzimmer und ausreichenden Stauraum in Reduit und Keller. Alle Wohnungen sind mit Lift erschlossen und zeitgemäss behindertengerecht geplant. Die separaten Balkone sind in Richtung Südwesten orientiert. Der Gemeinschaftsraum mit Aussensitzplätzen liegt gut belichtet im Sockelgeschoss und ist ebenerdig erreichbar. Grünflächen rund um das Gebäude erweitern die Begegnungszonen. Eine Einstellhalle ergänzt das Angebot.


6. Chronologie

Kontakte zwischen der Arbeitsgruppe Seniorenwohnungen, Gemeinderat und WOHNSTADT im Oktober 2004,
danach Machbarkeitsstudie durch WOHNSTADT und
Erarbeitung Quartierplanung sowie Baurechtsvertrag

Gründungsversammlung Genossenschaft März 2005

Beschluss durch Gemeindeversammlung im Juni 2005
Auswahlverfahren für die Architekten September 2005
Projektentwicklung und Baueingabe bis Februar 2006
Baubeginn im September 2006
Aufrichte im Mai 2007

Bezug im Dezember 2007


7. Mieten und Genossenschaftsanteile

Die Wohngenossenschaft ist nicht gewinnorientiert. Die Finanzierung der Genossenschaft erfolgt über Anteilscheine, eine Darlehenskasse sowie Kredite. Mitglieder, welche eine Wohnung mieten möchten, beteiligen sich mit unverzinslichen Pflichtanteilen am Eigenkapital der Genossenschaft.

Genossenschafterinnen und Genossenschaftern, welche weiteres Kapital zu vernünftigen Zinsbedingungen bei der Genossenschaft anlegen möchten, steht eine Darlehenskasse zur Verfügung. Das Projekt muss ohne Subventionen auskommen.

Die Mietzinsen und Pflichtanteile sind (Kostentand Juni 2006)
liegen in der folgenden Grössenordnung


Wohnungstyp

Anzahl

Nettomiet-fläche

Nettomiete (o.Nebenkosten)

Pflichanteil-kapital

2.5 - Zimmer

3 Wohnungen

54 m2

ab Fr. 1210.-/mt

Fr. 28'000.-

3.5 - Zimmer

3 Wohnungen

80 m2

ab Fr. 1720.-/mt

Fr. 38'000.-

3.5 - Zimmer

12 Wohnungen

85 m2

ab Fr. 1790.-/mt

Fr. 40'000.-

4.5 - Zimmer

3 Wohnungen

97 m2

ab Fr. 1990.-/mt

Fr. 45'000.-

     

 



8. Kontakt

WOHNGENOSSENSCHAFT TALHOLZ
Präsidentin: Frau M. Lüdi-Rohrer
Neumattstrasse 46
4103 Bottmingen
Tel. 061 421 18 78

Architektur
ROSENMUND + RIEDER Architekten BSA SIA AG
Gerberstrasse 5/2 I
4410 Liestal
T 061 927 88 80
info@rosenmund-rieder.ch / www.rosenmund-rieder.ch

Ausführung
S+B Baumanagement AG (Sulzer+Buzzi )
Louis Giroud-Strasse 26
4601 Olten
T 062 286 60 00
olten@sulzer-buzzi.ch.ch / www.sulzer-buzzi.ch.ch

Projektbegleitung
WOHNSTADT
Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Viaduktstrasse 12
4002 Basel
mail@wohnstadt.ch / www.wohnstadt.ch

WOHNSTADT berät und begleitet die Genossenschaft mit folgenden Leistungen:
- Beratung bei der Gründung, Entwurf Statuten
- Erarbeitung Quartpierplanung
- Beratung betr. Baurechtsvertrag und Finanzierung
- Administration für die Genossenschaft
- Bauherrenberatung und -vertretung
- Bewirtschaftung und Rechnungswesen